Немецкий ритейлер Otto продал все свои активы в России

Немецкий онлайн-ритейлер Otto успешно продал свои активы в России, включающие два складских комплекса в Тверской области. Сделку совершил оператор мультитемпературных складов Multicold, который приобрел недвижимость стоимостью 2,3 млрд рублей на 50% дешевле оценочной стоимости. Часть площадей уже была сдана маркетплейсу Ozon.

Площадь двух складских объектов составляет 46,8 тыс. кв. м и ранее принадлежала онлайн-ритейлеру Otto. Официальные представители Multicold подтвердили сделку, однако не раскрыли ее подробности. Otto Group, немецкая компания, работала в России с 1990 года и развивала бренды Otto, Bonprix и Quelle Russia. В последние годы группа закрыла свои российские онлайн-магазины и полностью покинула российский рынок.

Multicold, в свою очередь, является структурой RAM Group, российского девелопера, который занимается строительством и сдачей в аренду складов с 2011 года. Компания развивает сеть мультитемпературных распределительных центров, предоставляющих холодильные складские площади. Она уже имеет значительную площадь складских объектов в Москве и Подмосковье.

Эксперты отмечают, что стоимость качественных складов в Тверской области составляет около 50 тыс. рублей за 1 кв. м. В данном случае, новый владелец мог заплатить за активы Otto около 2,3 млрд рублей, однако предполагается, что сделка была осуществлена с дисконтом, как это часто бывает в сделках с активами иностранных компаний, покидающих российский рынок.

По информации источников, склады Otto не были заполнены арендаторами на момент сделки, однако Multicold уже сдал часть площадей в аренду компании Ozon по ставке ниже рыночной. Ожидается, что остальные площади будут предлагаться по арендной ставке 7 тыс. рублей за 1 кв. м в год. Таким образом, доход Multicold от сдачи в аренду бывших складов Otto может достигать 322 млн рублей в год.