Дома, построенные губернатором Дубровским, хуже аварийных. Челябинцы отказываются переезжать
Известное стихотворение «вот дом, который построил Джек», в Челябинске приобрело оригинальную интерпретацию. «Вот дом, который построил Дубровский. Вот миллионы, которые выдал бюджет. А вот жители аварийных халуп, которые не хотят переезжать в дом, который построил Дубровский». И таких трущобных домов, куда жильцов будут загонять по суду – уже два, и третий на подходе. Опираясь на данные госзакупок, «Русская Пресса» разбирается в очередных строительных подрядах южноуральского губернатора, которые обошлись Челябинску почти в полмиллиарда рублей.
В Челябинске разразился скандал: 36 семей, проживающие в ветхоаварийных домах, готовы жить в свои трущобах и дальше – лишь бы не переезжать в многоквартирный сарай, построенный для них губернаторской компанией «Челябстройкомплект». Проблемное здание располагается на улице Агалакова 80, 81 (реальный адрес Агалакова, 45). А Борис Дубровский уже строит рядом новую «сараюшку» – на Агалакова 82, 83. Осваивает бюджетные потоки.
Дом на Агалакова. Задворки неблагополучного района
Кроме того, есть ещё и дом на Хохрякова, 1, тоже построенный «Челябстройкомплектом» (на заглавном коллаже). Туда тоже не хотят переселяться жители аварийных трущоб.
Всего же на эти три дома из бюджета выделено почти полмиллиарда рублей (151,2 млн, 130,3 млн и 191,1 млн).
Губернаторские сараи
Отказ переезда в новостройки на Агалакова и Хохрякова вполне понятен. Южноуральцам уже хорошо известно запредельное «качество» строительства, характерное для принадлежащей губернатору Борису Дубровскому ГК «Синай-Групп» (в которую входит предприятие «Челябстройкомплект», ИНН: 7424032834, юридический адрес: г. Магнитогорск, проспект Ленина, д. 118, к. 1, п. 1). Это уже далеко не первые многоэтажки, построенные «Синаем» в рамках реализации программы по расселению ветхоаварийного жилья.
«Русская пресса» уже демонстрировала фотографии убогих строений, которые приобрёл Троицк у Дубровского. В новеньком доме на ул. Красногвардейской, который обошёлся бюджету в 105,8 млн рублей, «экономные» строители даже балконы не приделали. Жители называют эту новостройку бараком. А в ранее построенном доме на Карташова, 51А, сданном в эксплуатацию весной, уже пошли трещины по стенам квартир. Крыша протекает, квартиры на 4 и 5 этажах заливает.
Три семьи в Троицке, кстати, отказались переезжать в губернаторскую новостройку. А в Челябинске таких «отказников» оказалось в 12 раз больше.
И это не капризы, это вполне адекватное решение: оставаясь в ветхоаварийном доме, ещё есть шанс получить нормальное жильё. А переезд в губернаторскую развалюху – это уже навсегда. Как показывает практика, аварийные дома сразу же сносятся (чтобы у «счастливых новосёлов» не было желания вернуться). Продать квартиру в новостройке, где уже пошли трещины, практически нереально. Ни один адекватный покупатель не даст рыночную цену.
Это только муниципалитеты на Южном Урале платят за губернаторские дома от сотни миллионов рублей и больше. Причём, что интересно, контракты на строительство домов в Челябинске, на улице Агалакова 80, 81 и Хохрякова, 1, достались губернатору Дубровскому практически без торгов.
У губернатора нет конкурентов
Глава Челябинска Евгений Тефтелев неоднократно был замечен в лоббировании интересов «своих людей», которые чудесным образом получают бюджетные миллионы без проведения торгов. А тут не просто друг и приятель, тут – сам губернатор. Неудивительно, что торги по закупкам №0169300000115003776 (объект – Агалакова, 80, 81) и №0169300000116006300 (объект – Хохрякова, 1), которые провело Управление капитального строительства администрации Челябинска, оказались символическими. Единственные заявки оба раза поступили от ООО «Челябстройкомплект».
Другие компании на аукцион просто не заявились. Это означает, что условия торгов для остальных предпринимателей были невыполнимыми. Похоже, они были «заточены» под конкретного подрядчика – ООО «Челябстройкомплект». Известный метод отсева конкурентов.
В итоге контракт № 3745316723315000035 от 31 августа 2015 года на выполнение подрядных работ на объекте «Строительство жилого дома (стр. 80, 81) по ул. Агалакова в Ленинском районе г. Челябинска» уже завершён. Деньги – 151 213 276 рублей – переведены подрядчику (платёжные документы №№ 375918, 427002, 499550, 564726, 593220, 762704, 231419, 359257, 669222, 726853, 765870, 62632, 81579, 135604, 206511, 268533, 339949, 339950).
За дом на Хохрякова мэрия Челябинска тоже уже почти расплатилась. По контракту № 3745316723316000069 от 23 декабря 2016 года на объекте «Жилой дом №1 по ул. Хохрякова в Тракторозаводском районе г. Челябинска» выплачено 122 475 794 руб. из 130 358 015 руб. (платёжные документы №№ 982245, 887288, 809447, 759195, 759158, 759194, 791576, 840512, 934014, 963368, 1032251, 1069788).
Рискнул пойти против Дубровского? Жди проблем
А рядом с уже сданным домом на Агалакова ведётся строительство в рамках контракта № 3745316723316000034 от 26 августа 2016 года (выполнение подрядных работ по объекту: «Строительство жилого дома (стр. 82, 83) по ул. Агалакова в Ленинском районе г. Челябинска», закупка №0169300000116003863). Сумма подряда – 190 107 903 рублей. Этот куш тоже получил «Челябстройкомплект».
Правда, в этот раз торги были. Конкурентом Дубровского выступило ООО СК «Феникс-Гран» (ИНН 7451338839, юридический адрес: Челябинск, улица Либкнехта, д. 2, оф. 936).
И вот ведь какое странное совпадение: 25 апреля 2017 года муниципальное унитарное предприятие (МУП) «Челябинские коммунальные сети» подаёт двухмиллионный иск в суд против ООО СК «Феникс-Гран». В мае иск по делу № А76-10710/2017 был принят судом.
Возможно, это действительно совпадение, но среди бизнесменов региона устоялось мнение, что за попытки перебить у губернатора лот на торгах неизбежно последует наказание. В качестве примера приводят похожую историю, случившуюся с одним из южноуральских предпринимателей – Андреем Янборисовым, директором ООО «СССР» («СтандартСтройСервисРемонт», ИНН 7418020911).
Янборисов попытался поучаствовать в аукционе, предметом которого являлось выполнение работ по капитальному ремонту стационара, лечебного корпуса №1 в Челябинской областной детской клинической больнице (закупка № 0369200004115000339). Но контракт № 2745301401116000212 от 30 мая 2016 года получила губернаторская компания ООО «Челябстройкомплект» – по цене 63 835 198 руб. (начальная цена составляла 64 807 307 руб.).
А дальше происходит нечто очень интересное: стоимость контракта возрастает на 10% – до 70 218 717 рублей! Это губернатор воспользовался лазейкой в ФЗ №44 «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (подпункт «б» п. 1 ч. 1 ст. 95).
Да, возможность увеличения цены контракта на 10% существует, но используется крайне редко, поскольку бюджеты у муниципальных заказчиков не резиновые. А тут, тем более, заказчиком выступает медучреждение, которому деньги на ремонт наверняка приходится «выбивать» большим трудом. В данном случае увеличение стоимости контракта означает, что областная детская больница отказалась от каких-то других планов – возможно, от закупки медицинского оборудования – чтобы удовлетворить аппетиты Дубровского. Административный ресурс во всей красе!
Вот такие вот «торги». А ведь цель аукциона – экономия бюджетных средств, а никак не потакание жадности привилегированного подрядчика.
Что же касается Андрея Янборисова, который посмел создать конкуренцию Дубровскому, то он после торгов с губернатором находится под уголовным делом. Так что ООО СК «Феникс-Гран», на которое подал в суд МУП, можно сказать, ещё легко отделалось.
Возможно, поэтому желающих принять участие в борьбе за бюджетные миллионы, направляемые на расселение ветхоаварийного жилья, не так уж много. На Южном Урале считается, что «распил» ветхоаварийных миллионов – прерогатива губернатора Бориса Дубровского. И, похоже, это так и есть, учитывая, что губернаторская компания сдаёт очередную на тяп-ляп склеенную новостройку и приступает к возведению следующей.
«Переселим по суду»
Ну а глава Челябинска Евгений Тефтелев не видит проблемы в качестве домов на Агалакова и Хохрякова, которые обошлись бюджету в 151,2 млн и 130,3 млн рублей. На отказ людей переселяться в эти сараи мэр ответил:
– Будем переселять по решению суда.
Признать, что 281,5 млн рублей уже выброшены на строительство трущоб, Тефтелев, естественно, не может. И что ещё 190,1 млн рублей направлены на те же цели, признавать не собирается.
И в этом нет ничего удивительного, ведь если раскручивать всю цепочку – то отвечать за разбазаривание средств и лоббирование интересов недобросовестного подрядчика. Поэтому решение найдено простейшее: через суд переселить людей из одних трущоб в другие.
К сожалению, очень высока вероятность того, что Тефтелеву всё же удастся судебными «пинками» затолкать сопротивляющихся новосёлов в дома Дубровского. Не исключено даже давление на суд с целью признать необоснованными претензии челябинцев, отстаивающих своё право на нормальное жильё.
Фото: novostroyki.flatfy.ru, abnews.ru, ob-zor.ru, skyscrapercity.com и скрины с сайта Госзакупок