Южноуральские застройщики, сдающие жильё в аренду, не будут платить налоги

В чём заключается суть поправок в региональный закон «О налоге на имущество организаций»? В установлении нулевой налоговой ставки на имущество для застройщиков многоквартирных домов, которые готовы сдавать квартиры в новостройках по договору найма.

Как отмечают эксперты, сейчас многие застройщики Южного Урала сдают в аренду жильё, которое нее удалось продать. Остатки жилого фонда на балансах строительных компаний порой весьма значительно. Реализовывать же квартиры стало труднее из-за снижения доходов населения и падения покупательского спроса на жилье.

Депутаты рассчитывают, что нулевая ставка налога приведет к снижению арендной стоимости квартир, которые сдают сами строительные компании. В результате пользу получат и застройщики, и население. С одной стороны, застройщики смогут более активно привлекать арендодателей и тем самым снизить невозвратные расходы на обслуживание невостребованного жилищного фонда. С другой стороны, многие южноуральцы смогут улучшить жилищные условия.

Есть ли те, кому новый закон не угодит? Да, есть. Это обычные граждане, сдающие в аренду свои собственные квартиры. Если от застройщиков будут поступать массовые предложения аренды по сниженной цене, стоимость арены в целом упадет. Это снизит доходы арендодателей и, возможно, даже приведёт к снижению спроса на инвестиционные квартиры.

Фото: uralpolit.ru