Дольщики ничто, деньги всё. Глава Челябинска Тефтелев снова в деле
Проблема недостроев в Челябинске – одна из самых актуальных. Но не всегда в заморозке строительства, жертвами которого становятся рядовые челябинцы – дольщики, виновата только компания-застройщик. Казалось бы, муниципальные власти должны были бы всячески поддерживать строительную сферу, но ради наживы вставляют «не своим», «непривилегированным» застройщикам палки в колёса. Таким примером является история дома 46 на улице Доватора в Челябинске (ЖК «Новоград»), который стал недостроем из-за жадности главы города Евгения Тефтелева.
Здание на Доватора строит компания ООО «ГРАД» (директор Сахнов Андрей Николаевич ИНН: 745302615396, юридический адрес – Челябинск, Курчатова, д. 19). Это 16-этажный многоквартирный жилой дом, готовый на данный момент на 90%. На достройку денег не хватило из-за инфляции, подорожания строительных материалов.
Проект ЖК «Новоград»
Степень готовности
Решить проблему застройщик собирался за счёт вложения в недострой прибыли от продажи долей в следующей новостройке (схема у девелоперов распространённая и при отсутствии форс-мажоров вполне работающая). Участок для строительства следующего дома у «Града» уже имелся: по ул. Варненской, 4 в Центральном районе Челябинска.
Но форс-мажор случился: за всё время аренды участка власти города так и не выдали ООО «Град» разрешения на строительство. Это был «удар под дых». Все дальнейшие планы компании оказались перечёркнуты. А дольщики на Доватора оказались с недостроенными квартирами – в которые они смогли бы въехать уже в ближайшее время, если бы глава города Евгений Тефтелев не отобрал бы ранее обещанный кусок земли на Варненской. А теперь «Град» находится в стадии ликвидации – с 3 июня 2016 года.
Но Тефтелев практически открыто пролоббировал интересы другой компании, заинтересованной в этом участке. Этой компанией оказалось ОАО «Недвижимость и Инвестиции» (генеральный директор Игорь Попов, ИНН 7707759500). 7 сентября состоятся публичные слушания «по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства (объект жилой застройки (жилой дом для сотрудников)) по ул. Варненской, 4» (постановление № 372-п от 28.08.2017). Таким образом, со стороны мэрии уже всё решено. Осталось только провести публичные слушания и получить одобрение.
Есть подозрения, что на эти слушания «завезут» людей, которые проголосуют правильно – за выдачу разрешения ОАО «Недвижимость и Инвестиции».
Сама компания представляет собой искусственный конструкт, в котором почти 100% принадлежит другой компании – ООО «Инвест-Консалтинг», а директор Игорь Попов владеет микродолей.
А вот ООО «Инвест-Консалтинг» (Уфа), которой руководит Кинзин Андрей Руфилович, принадлежит пяти лицам – три из них физические (сам Кинзин, Нина Николаевна Толочек и Денис Морисович Юсупов), а два – юридических. И оба этих юридических лица – оффшорные компании: «ВАЛЬД МАРИН ЛТД.» (VALD MARINE LTD., Виргинские острова и «МЕГА ФЭКТОРИ ЛТД.» (MEGA FACTORY LTD., Белиз).
Обратим внимание на одного из владельцев, Дениса Морисовича Юсупова. Это представитель хорошо известной в Уфе и Челябинске семьи Юсуповых, которую составляют сыновья и другие родственники легендарного борца Хариса Манусиповича Юсупова. Семья Юсуповых имеет весомые позиции в строительном бизнесе Башкирии. В частности, Денис Юсупов является руководителем ООО « Иремель Строй» и имеет долю в ООО «Стройвертикаль».
По информации наших источников, с Юсуповыми поддерживает тесные деловые отношения депутат Городской Думы Челябинска Александр Карелин. Таким образом, высока вероятность того, что компания ОАО «Недвижимость и Инвестиции», претендующая на участок на ул. Варненской, аффилирована с Карелиным.
Что же касается компаний VALD MARINE LTD и MEGA FACTORY LTD, то нет ничего удивительного в том, что Виргинские острова и Белиз решили «поучаствовать» в челябинском строительстве – это территории-офшоры. Таким образом, тут наблюдается точно такая же офшорная схема, как и в случае лоббирования интересов ещё одно любимца мэра ООО СМК «Астра-Металл» (об этой оффшорной схеме «Русская Пресса» уже писала). Похоже, Евгений Тефтелев испытывает тягу к офшорным островам…