Физлица смогут купить ЦФА на квадратные метры

На платформе “Атомайз” в России частные лица смогут впервые приобрести цифровые финансовые активы (ЦФА), связанные с площадью в квадратных метрах. До этого момента такая возможность была доступна только квалифицированным инвесторам. Девелопер “Джи-групп” будет эмитентом выпуска на общую сумму 50 млн рублей.

ЦФА связаны с рыночной стоимостью одного квадратного метра в строящемся доме в жилом комплексе “Атмосфера” в пригороде Казани, как уточнил представитель “Атомайз”. При выпуске, стоимость одного цифрового актива составит 99 300 руб. Срок погашения – 30 августа 2024 года, после предполагаемого ввода дома в эксплуатацию. “Джи-групп” обещает вернуть инвестору все вложенные деньги и доход, не менее 10% от номинала. Фактически, доход может быть выше, как отметил представитель “Атомайз”: он будет пропорционален увеличению стоимости среднего квадратного метра в доме и будет рассчитываться на основании продаж с 1 мая по 31 июля 2024 года.

Например, если инвестор приобрел один ЦФА за 99 300 руб., то через год он получит минимум 109 230 руб., то есть доход составит 9930 руб., как объяснил представитель “Атомайз”. Если стоимость квадратного метра увеличится на 9% после продаж, инвестор все равно получит 109 230 руб. В этом случае, “Джи-групп” дополнит недостающий доход из своей прибыли за прошлый год, как уточнил представитель девелопера. Если же стоимость квадратного метра увеличится, например, на 15%, доход инвестора может достигнуть 14 895 руб. за каждый ЦФА, подчеркнул представитель “Атомайз”.

Первые ЦФА, связанные со стоимостью квадратного метра недвижимости, выпустила компания группы “Самолет” в середине мая на платформе “Атомайз”