В Челябинске появились первые признаки обвала цен на квартиры

По данным аналитиков портала недвижимости N1 12% вторичного жилья подешевело. 70% снижения стоимости приходится на однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Все больше людей заявляют о своем желании покинуть Челябинскую область.

С недавних пор ценовые предложения на северо-западе Челябинска остановились на медианном уровне в 2,1 миллиона рублей. При этом в процессе торга продавца и покупателя стоимость сделки, как правило, существенно уменьшается.

В прошлом году стоимость типичной сделки составляла 2,25 миллиона рублей, что почти на 7% выше, чем этой осенью. Однако покупателям не стоит радоваться данному тренду — ведь последующий обмен и продажа жилья будут затруднены из-за оттока трудоспособного и платежеспособного населения Челябинска. 

Также по данным международного портала «Росриэлт» стремительно падает стоимость земли (-21,4% с начала 2018 года), частных домов (-23,8% с сентября 2018 года) и офисов (-12% с сентября 2017 года). 

Интересно, что пока эти тенденции не волнуют застройщиков и агентства недвижимости: цены на новостройки выросли на 1,34% с начала года. Однако, очевидно, что кризис не заставит себя долго ждать. Ведь работающие челябинцы никак не могут оставаться равнодушными по отношению к тому, что в 30 километрах от центра мегаполиса продолжается строительство предприятия первого класса опасности — пресловутого Томинского ГОКа. Ориентировочно, в 2018 году на предприятии будет добыта первая руда. 

Челябинскстат сообщает, что только по официальным данным в 2017 году наш регион покинуло свыше 82 тысяч человек. Безвозвратная убыль населения за последние два года превысила 5,6 тысяч человек. Отметим, что еще в 2016 году по данным аналитиков N1 о переезде задумывалось 68% жителей областного центра. 

Ситуацию усугубляет еще и то, что за последние годы ситуация с промышленными выбросами в атмосферу радикально ухудшилась — благодаря таким заводам как ЧЭМК. Масло в огонь добавляет то, что Аристов добивается отмены решения Росприроднадзора о рекультивации 16 миллионов тонн шлакоотвалов, которые загрязняют не только воздух, но и землю с грунтовыми водами. Из-за этого растет уровень заболеваемости раком — по данным главного врача Областного онкодиспансера Андрея Важенина он выше среднероссийского на 15%. 

В таких условиях отток населения из столицы Южного Урала частично замещают переселенцы с депрессивных территорий: малых городов и населенных пунктов Челябинской области, а также Курганской и Оренбургской областей. 

Фото: ob-zor.ru

Подписывайтесь на наш канал в Telegram

Следите за свежими новостями «Русской прессы» в Твиттере

Будьте с нами на связи в Фейсбуке и Вконтакте

Версия для печати
Оставить комментарий