Чешская PPF Group продает один из своих последних активов в России

Входящая в состав PPF Group компания PPF Real Estate ведет переговоры о продаже ТРЦ «Невский центр» с крупной петербургской инвестиционной компанией. Это один из удачных бизнес-активов PPF Group, который вошел в рейтинг «Короли российской недвижимости» с доходом от аренды за 2021 год в $155 млн.

Площадь продаваемого торгово-развлекательного центра «Невский центр» в Санкт-Петербурге составляет 91 000 кв. м. По словам информированных источников сделка уже одобрена правительственной комиссией. Кто покупатель не сообщается, только говориться о крупном петербургском инвесторе.

Предполагается, что покупатель связан с фирмой «Аптекарский», которая владеет торгово-развлекательными комплексами «Владимирский пассаж», «Авеню» и «Космос». Эта информация была подтверждена собеседником, близким к переговорам, но когда будет закрыта сделка источник не уточнил.

Глава ретейл-департамента CORE.XP Марина Малахатько приблизительно назвала рыночную стоимость «Невского центра» в 7,8–8,3 млрд рублей. По оценке руководителя проектов отдела инвестиций NF Group в Санкт-Петербурге Сергея Дуванова, цена объекта не превышает €170 млн. или 13 млрд рублей, однако, заметил он, продавец может предоставить дисконт до 20%, учитывая ситуацию.

На фоне событий на Украине PPF Group начала продавать свои активы в России. В 2022 году продала ТРЦ «Ярмарка» в Астрахани инвесткомпании Central Properties, комплекс «Южные врата» в Домодедове (производителю металлоконструкций «Венталл»), ТЦ «М5 молл» в Рязани (местному девелоперу «Мармакс») и т.д.