Финский девелопер «YIT» продал российские активы компании АФК “Система”

Одним из главных выгодоприобретателей от ухода из России иностранного бизнеса стала АФК «Система» Владимира Евтушенкова, сообщает “Компромат Групп”. В частности, выгодной оказалась сделка по приобретению за 4,6 млрд рублей подконтрольной «Системе» группой «Эталон» российского подразделения финского девелопера «YIT» – «ЮИТ Россия». В РФ у «YIT» насчитывается в общей сложности 19 проектов в пяти регионах. Также «Эталон» получит права на проектную документацию и библиотеку типовых проектов для монолитного строительства и зданий из сборно-панельных конструкций, плюс эксклюзивные права на программное обеспечение и сервис «Диспетчер 24», предназначенные для управления многоквартирными домами.

Средства на приобретение активов «YIT» «Эталону» мог предоставить «Альфа-Банк», которому принадлежат 17% девелопера. Кроме того, АФК готовится заплатить 203 млн евро за 10 российских отелей норвежской компании «Wenaas», включая гостиницы в Шереметьеве и на Невском проспекте в Санкт-Петербурге. Предполагается, что они продолжат работу под брендами «Radisson Blu» и «Park Inn by Radisson». Эксперты уже охарактеризовали предстоящую сделку как самую крупную в гостиничном сегменте за всю историю рынка коммерческой недвижимости в РФ. Скидка к рыночной цене могла составить порядка 50% (на таких условиях подобные сделки одобряет правительственная комиссия).

Известно об интересе Евтушенкова к калужскому заводу Volkswagen, где планируется перезапуск производства автомобилей за счет поставок китайских и турецких комплектующих. В прошлом году также не обходилось без выгодных приобретений. Например, летом компания «Система Телеком Активы» выкупила производителя минеральной воды «Архыз», а осенью АФК «Система» начала скупку долей у миноритарных акционеров одного из крупнейших ретейлеров модной одежды – «Melon Fashion Group», управляющего сетью магазинов «Zarina», «Befree», «Love Republic» и «Sela».

При этом отмечен рост финансовых показателей «Системы»: за девять месяцев 2022 года ее выручка увеличилась на 17%, составив 658,6 млрд рублей; чистая прибыль за тот же период – 4,49 млрд. Источником финансового роста стали ключевые активы: сеть клиник «Медси», сотовый оператор МТС и фармацевтическая «Биннофарм Групп». Дивидендная политика АФК предусматривает ежегодные выплаты в размере 4-5 млрд рублей. Учитывая, что семейство Евтушенкова контролирует порядка 50% компании, оно может претендовать на получение 2-2,5 млрд рублей (за 2021 год дивиденды акционерам «Системы» не выплачивались).